家賃には消費税がかからない!?

家賃 消費税

中小企業診断士の村上です。

個人として家を借りると、家賃には消費税がかかりません。
消費税の性格からみて課税対象になじまないものや、
社会政策的に配慮されるものにはかからないためです。
(事業用に借りると消費税はかかります)

借りる方としてはありがたい話ですが、
大家さんからしたら大変な話です。

なぜなら、消費税があがっても、受け取るお金は増えず、
一方で、修繕などの管理業務には消費税を払う必要があるのです。

結果として間違いなく利益が減ってしまうわけです。
大家さんにとっては平等ではないですね。

家賃には消費税がかからない! 大家さんはどう思っているのか
http://news.ameba.jp/20140425-284/

今後、検討される軽減税率も同じことを引き起こす可能性が高いでしょう。 
例えば食料品は消費税をとらない、となったら、消費者はうれしいですが、
食料品を販売する方はたいへんになってしまうわけです。

もちろん、所得の低い層の負担を下げるために、
軽減税率は必要だという話と、全国民にとって平等を実現すべきという問題に行きついてしまいます。

大家さんの
「難しい問題だが、入居者にとって良いことだし、
 賃貸経営には社会的責任もあるので、しかたないのではと思う」
という発言が、現状をよく表していますね。

結局、多くの人が賛成するかどうかが、施策導入可否に繋がるんでしょうね。