ファイナンス

リースとレンタル

Lease and Rental

概要

資産を所有せずに使用するための賃貸借契約の形態。

詳細解説

リースは長期の賃貸借契約であり、ファイナンスリース（実質的な分割購入）とオペレーティングリース（純粋な賃貸借）に区分される。レンタルは短期の賃貸借を指す。

リースは初期投資を抑制しつつ設備を利用でき、オフバランス効果（貸借対照表に計上しない）を期待できる場合がある。ただし新リース基準ではほぼすべてのリースが資産・負債計上される。

試験対策のポイント

暗記必須：ファイナンスリースは売買処理（資産・負債計上）、オペレーティングリースは賃貸借処理（費用計上）。レンタルは賃貸借。
頻出ポイント：ファイナンスリースの判定＝中途解約不能（ノンキャンセラブル）かつフルペイアウト。リースは特定資産を長期、レンタルは汎用品を短期。
関連づけ：所有せず使用できる点が共通。設備投資の調達手段の一つとして、購入との比較で評価される。

事例・具体例

コピー機を5年間のファイナンスリースで利用する場合、月額3万円×60か月＝180万円を支払い、実質的に購入したのと同様に使用する。